حراج مسکن برای فرار از رکود +جدول

به گزارش صبحانه، با نگاهی به فایلهای آگهی خانههای فروشی در شهر تهران، واحدهایی مشاهده میشود که گاهی قیمت فروش آنها بسیار پایینتر از سایر ملکهای مشابه آن منطقه است.

برای مثال واحدی 115متری و سه سال ساخت در محله هنگام با قیمت هر مترمربع یک میلیون و 560 هزار تومان به فروش میرسد، این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در این محله میگوید حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محله 2.5 میلیون تومان است.

او در ادامه بیان کرد: گاهی اوقات واحدهایی به دلیل نقاط ضعفشان با قیمتی بسیار ارزانتر به فروش میرسند و واحدی هم که هر مترمربع از آن یک میلیون و 560 هزار تومان قیمتگذاری شده است دو نقطه ضعف دارد، یکی که بسیار هم مسئله قابل توجهی به شمار میرود، سند ملک است، چرا که این واحد دارای قولنامه است و سند شخصی ندارد، موضوع دوم نیز واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیرهمکف است که از ارزش ملک میکاهد.

واحدهای زیاد دیگری در مناطق مختلف تهران نیز وجود دارند که به دلایل مختلف از جمله قولنامهای بودن، واقع شدن واحد در طبقه زیرهمکف، قدیمی بودن ملک، نیاز فوری مالک به پول و حتی نداشتن پارکینگ یا نورگیر مناسب با قیمتی ارزانتر به فروش میرسند.